(Değer Kaybı Davası Ümraniye 3.Sulh Hukuk Mahkemesi)
Dava Konusu : .. .. eksik ve ayıpların tespiti ile bu ayıpların giderilmesi, .. .. eksik ve ayıplar nedeniyle bağımsız bölümlerde meydana gelen değer kaybının tespiti
Tarihi: 04.05.2010
Rapor toplam 28 sayfadır.
Rapordan alıntılar:
-Sosyal tesisin inşa edilen bölümlerinde, yerinde yapılan inceleme, malzeme ve işçiliğin 1.sınıf kalitede olmadığı
görülmüştür.
görülmüştür.
-, Sosyal tesis havuzlarında… … .. açık ve kapalı yüzme havuzunun altında kalan bölümlerinde su sızıntısı olduğu, tavan ve duvarlarında kabarmalar bulunduğu tespit edilmiştir.
-… .. havuz altında alt kata su sızmaktadır, eksik ve ayıplı durumdadır.
-Süs havuzlarından kapalı garajlara su sızıntısı olmaktadır.
-Süs havuzunun zemin döşemesi de fen ve sanat kaidelerine göre yapılmamıştır. Zeminde ve duvarlarındaki çatlaklar çıplak gözle görülebilecek boyutlardadır.
-Aydınlanma sistemi 1.sınıf değildir.
-Yağışlı havalarda otoparkta göllenmeler oluşmaktadır.
-Siteyi çevreleyen duvarlar, malzeme ve işçlik 1.sınıf kalitede değildir. …. Siteyi çevreleyen duvarlar, bazı bölümlerinde dışarıdaki toprak seviyesinin altında kalmıştır.
-Site bahçesi, bahçede bulunan süs havuzları ve diğer bölümleri eksik ve ayıplı olarak inşa edilmiştir.
-Çocuk bahçesinde bulunan oyun aletleri, malzeme ve işçiliği 1.sınıf kalitede değildir.
-Temel ve bodrum perde duvarlarındaki izolasyonun ve işçiliğinin kötü olduğu, bazı yerlerde bina ile zemin birleşim yerlerinde açıklıkların bulunduğu .. ..
-.. .. Pis su alt yapı giderleri ve havalandırma sisteminin uygun olarak inşa edilmediği…
-Blok içlerinde kullanılan mermerler malzeme işçilik açısından .. .. 1.sınıf kalitede değildir.
-Blok içindeki duvar boya ve alçı işlerinin malzeme ve işçiliği 1.sınıf kalitede değildir.
-Sonuç: Sitenin bağımsız bölümlerinde değer kaybı meydana geldiği, meydana gelen değer kaybının sitedeki her bir bağımsız bölüm için, satış değerinin(alış değerinin) %20’si mertebesinde olduğu …..
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder