TOKİ’ye gönderilen 07 Mayıs 2009 tarihli yazıdan alıntılar
Sayı :2009/Dnt.5 07 Mayıs 2009
KONU:Yönetim sorunu ve peyzaj/sulama giderleri
1.Eski yönetim tarafından hazırlanan ve EK-A’da sunulan 02.02.2009 tarihli ilgi(a) yazıda:
a.Neveser Taşdelen Konakları’nın 25.01.2009 3.Genel Kurul Toplantı sonuçlarını yok sayan ifadeler kullanılmıştır.
b.Aynı yazının EK–1.a sayfasındaki “01.01.2009 – 31.12.2009 DÖNEMİ ORTAK GİDER GENEL TABLOSU”NDA ise;
(1)Sıra No: 10’da Peyzaj Bakımı (komple yeşil alanlar kalıcı bitkiler için malzeme dâhil bakım) için aylık 17700 TL. , yıllık 212400 TL. nın öngörüldüğü,
(2)Sıra No: 11’de Asansör giderleri için yıllık 24638,4 TL öngörüldüğü,
(3)Tablonun alt bölümündeki açıklama bölümünde ise; “10. ve 11. maddedeki giderler ekonomik kriz nedeniyle müteahhit firmanın iyi niyetle aldığı kararla site yönetimine destek olmak amacıyla müteahhit firma tarafından üstlenilmiştir. Site yönetimine yapılan bu destek yıllık 237038,4 TL. dir” açıklamaları yapılmaktadır.
2.TOKİ ve yüklenici arasında imzalanan 18 Kasım 2004 tarihli ilgi(b) dokümanın;
a.Sayfa EK-B2’sinde yer alan “Peyzaj Düzenleme İşleri İle İlgili Hükümler” bölümünde ise (EK-B) aşağıdaki hükümler bulunmaktadır:
(1)Yüklenici, bu sözleşme kapsamında yaptığı peyzaj uygulama ve bakım idame işleri ile hata, kusur ve eksikliklerin giderilmesine yönelik işlerin tümünü, bütün giderler kendisine ait olmak üzere yapmakla yükümlüdür.
(2)Yüklenicinin yükümlü olduğu bu bakım-onarım yenileme işleri için sorumluluk süresi kesin kabule kadardır. Bu süre içinde tutmayan, kuruyan, bozulan, ölen, her ne suretle olursa olsun zarar gören bitkilerin yenilenmesi yükleniciye aittir.
(3)Sulama; bitkilerin bakımı için gerekli su kaynağı yüklenici tarafından temin edilecektir. Sulama tesisatı, projesine göre özel rögarı içinde can suyu muslukları şeklinde olacak ve sulama,İDARE’nin uygun bulacağı yeni teknolojilere uygun yöntemlerle yapılacaktır.
Yüklenici bakım süresi içindeki sulama işleri için her türlü masrafı ve meydana gelebilecek hasarların giderilmesi için her türlü masrafı ve meydana gelebilecek hasarların kendisine ait olmak üzere İDARE’nin onayı ile söz konusu sulama tesisatını kullanabilir.
b.Mahal listesinde geçen bu hükümler ve eski yönetimin ilgi(c-e) yazıları ile talep edilen sulama ve peyzaj giderlerinin (EK-C) site sakinlerinden haksız yere istendiği değerlendirilmektedir.
3.Yine eski yönetimin ilgi(a ve c-e) ile talep ettiği asansör giderlerinin de yasal dayanak olmadan site sakinlerinde talep edildiği kıymetlendirilmektedir.
4.Eski yönetim;
a. Eylül 2008 ve Ocak 2009 döneminde sulama, peyzaj bakımı ve asansör giderleri için (3 ay için) yaklaşık 70 bin TL.lık miktarı site sakinlerinden talep etmişken,
b.Aradan bir ay bile geçmeden bu miktarın(12 ay için) 237.038,4 TL. olduğunu iddia etmesi ve söz konusu talebinden de vazgeçerek anılan giderlerin yüklenici tarafından üstlenileceğinin duyurulması edilmesi tereddütlere neden olmuştur.
5.Eski yönetimin 237 bin TL.lık gideri üstlenmesinin gerekçesinin bilinmesine ihtiyaç bulunmaktadır.
6.Eski Yönetimin bu tür girişimleri site sakinleri olarak bizleri mağdur etmektedir. Kat malikleri olarak kendi kendimizi yönetebileceğimizi düşünüyoruz. Kendi seçtiğimiz yeni yönetimimize de güveniyoruz. Eski yönetimin biz oturanlara rağmen yönetimi sürdürme girişimlerini anlamakta güçlük çekiyoruz.
7. Ortaya çıkan olumsuz tablonun düzeltilmesi için tedbir alınmasını arz ederim.
… … …
Denetim Kurulu Başkanı
Denetim Kurulu Başkanı
EKLER :EK-A :Eski Yönetimin 02.02.2009 tarihli ve Sayı:0008 No.lı yazısı(25 sayfa)
EK-B :Mahal Listeleri dokümanının ilgili sayfaları( 2 sayfa)
EK-C :Sulama ve peyzaj bakımı giderleri mukayese cetveli
EK-B :Mahal Listeleri dokümanının ilgili sayfaları( 2 sayfa)
EK-C :Sulama ve peyzaj bakımı giderleri mukayese cetveli
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder