Karar no: 2014/136
YARGITAY İLAMI
...
TARİHİ:
03/04/2013
NUMARASI:DAVACILAR:
DAVALI: Nevser Taşdelen Konakları Yönetimi
YARGITAY KARARI
.... ....
.... Kat
Mülkiyeti Yasasının 19. Maddesinin 2. Fıkrasına göre ana taşınmazın ortak
yerlerinde projeye aykırı yapılacak tesis ve değişiklikler için tüm kat
maliklerinin 4/5’nin onayı gerekmektedir. 25 bloğun temsilcisi ve
yardımcılarından oluşan kurul ancak yönetimle ilgili ararlar alabilir.
Mülkiyete ilişkin olan ve Kat Mülkiyeti Yasasınca tüm kat maliklerinden oluşan
genel kurulca alınması gerekli konularda bu kurulun herhangi bir karar alma
yetkisi bulunmamaktadır. Buna göre, iptali istenen karar yok hükmünde
olduğundan kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun onayı alınmadan yapılan kaydırağın
yerinde yapılan keşif sonuucu düzenlenen bilirkişi raporunda sitenin projesinde
mevcut olmadığı da belirlendiğinden, iptali istenen genel kurul kararının yok
hükmünde olduğunun tepiti ile kaydırağın kaldırılması suretiyle havuzun projeye uygun eski hale
getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın
reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
